Agence de diagnostics immobiliers à Marseille (Bouches-du-Rhône)

La location, tout comme la vente immobilière, exige une bonne préparation afin de ne pas être lésé par l’opération. Pour garantir vos intérêts, Nathan Boubli vous propose la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires. Basé à Marseille, il met à votre disposition un expert immobilier certifié et agréé, disponible autant pour les particuliers que pour les professionnels. Nathan Boubli exerce uniquement au domicile de ses clients. Il se déplace sur Marseille et dans une limite de 30 km aux alentours (Aubagne, Allauch, Cassis, La Ciotat, Gardanne, Cabriès, Marignane, Vitrolles…).

Le diagnostic immobilier, une obligation depuis 1996

Établi en 1996 par la Loi Carrez, le diagnostic immobilier est une étape obligatoire dans l’accomplissement d’une transaction immobilière. Si vous envisagez de louer ou de vendre un immobilier, vous êtes tenu de fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ces documents certifient que votre bien immobilier a fait l’objet d’un diagnostic immobilier. La démarche se concentre sur l’analyse approfondie des caractéristiques d’une habitation mise en location ou en vente. Le diagnostiqueur immobilier veille à la sécurité des personnes et des biens en contrôlant la présence de termites, de plomb ou d’amiante. La qualité des installations électriques, des installations gaz, etc. sont aussi prises en compte. Grâce aux études menées, les propriétaires peuvent remettre à neuf et aux normes de sécurité en vigueur les maisons anciennes ayant des installations et des équipements défectueux. Le diagnostic énergétique permet quant à lui de répondre aux normes établies pour contribuer à la protection de l’environnement. Le diagnostic immobilier permet ainsi d’assurer la sécurité du propriétaire et de l’acquéreur.

La durée de validité d’un diagnostic immobilier

Le diagnostic amiante est illimité s'il est négatif. Dans le cas contraire, il a une durée de 3 ans. Cette validité est la même pour le diagnostic gaz, le diagnostic électricité et le diagnostic assainissement non collectif. Le diagnostic ERP et le diagnostic termites ont une validité de 6 mois. Le DPE ou Diagnostic de performance énergétique est valide pendant 10 ans. Pour le diagnostic loi Carrez, c'est illimité s'il n'y a pas de nouveaux travaux.