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330 bvd de Sainte-Marguerite - Le Monnet 5
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Nathan Boubli
Diagnostiqueur immobilier
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Diagnostique pour la vente

Agence de diagnostics immobiliers à Marseille (Bouches-du-Rhône)

La location, tout comme la vente immobilière, exige une bonne préparation afin de ne pas être lésé par l’opération. Pour garantir vos intérêts, Nathan Boubli vous propose la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires. Basé à Marseille, il met à votre disposition un expert immobilier certifié et agréé, disponible autant pour les particuliers que pour les professionnels. Nathan Boubli exerce uniquement au domicile de ses clients. Il se déplace sur Marseille et dans une limite de 30 km aux alentours (Aubagne, Allauch, Cassis, La Ciotat, Gardanne, Cabriès, Marignane, Vitrolles…).

Disponibilité

Nathan Boubli est un diagnostiqueur immobilier certifié et agréé, disponible du lundi au vendredi pour répondre à toutes vos interrogations.

Proximité

Vous aurez à votre service un diagnostiqueur de proximité, connaissant parfaitement la région. Il vous accompagnera avec sérieux dans votre projet.

Professionnalisme

Nathan Boubli est un expert aguerri (connaissances techniques et juridiques), assurant une collaboration avec des professionnels de l’immobilier (notaire, mandataire…).

Réactivité

Le diagnostiqueur immobilier a un réel souci de la satisfaction client. Il dispose de tout le matériel nécessaire pour réaliser le diagnostic immobilier, pour la vente ou la location.
Diagnostic pour la location

Le diagnostic immobilier, une obligation depuis 1996

Établi en 1996 par la Loi Carrez, le diagnostic immobilier est une étape obligatoire dans l’accomplissement d’une transaction immobilière. Si vous envisagez de louer ou de vendre un immobilier, vous êtes tenu de fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et un Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ces documents certifient que votre bien immobilier a fait l’objet d’un diagnostic immobilier. La démarche se concentre sur l’analyse approfondie des caractéristiques d’une habitation mise en location ou en vente. Le diagnostiqueur immobilier veille à la sécurité des personnes et des biens en contrôlant la présence de termites, de plomb ou d’amiante. La qualité des installations électriques, des installations gaz, etc. sont aussi prises en compte. Grâce aux études menées, les propriétaires peuvent remettre à neuf et aux normes de sécurité en vigueur les maisons anciennes ayant des installations et des équipements défectueux. Le diagnostic énergétique permet quant à lui de répondre aux normes établies pour contribuer à la protection de l’environnement. Le diagnostic immobilier permet ainsi d’assurer la sécurité du propriétaire et de l’acquéreur.

La durée de validité d’un diagnostic immobilier

Le diagnostic amiante est illimité s'il est négatif. Dans le cas contraire, il a une durée de 3 ans. Cette validité est la même pour le diagnostic gaz, le diagnostic électricité et le diagnostic assainissement non collectif. Le diagnostic ERP et le diagnostic termites ont une validité de 6 mois. Le DPE ou Diagnostic de performance énergétique est valide pendant 10 ans. Pour le diagnostic loi Carrez, c'est illimité s'il n'y a pas de nouveaux travaux.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Ce tableau vous indique les diagnostics obligatoires pour la vente d’une maison ou d’un appartement.
Type de diagnostic Application
Amiante Pour un bien bâtit avant 1997
DPE  
Loi Carrez Si votre bien est en copropriété
Plomb Pour un bien construit avant 1949
Termite Obligatoire en cas d’arrêté préfectoral
ERNMT (Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques)  
Electrique Si votre bien a plus +15 ans
Gaz Si votre bien a plus +15 ans

Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location

Découvrez tous les diagnostics obligatoires pour la location d’une maison ou d’un appartement.
Type de diagnostic Application
Plomb Si votre bien est construit avant 1949
DPE  
ERNMT (Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques)  
Loi Boutin Facultatif
Amiante (DAPP) Facultatif
Un devis gratuit et sans engagement
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